IFC琴澳灣1號

在售產品信息：

IFC琴澳灣1號，作為全國18 座IFC 中罕有的70 年產權住宅項目，以339 米高度屹立於橫琴粵澳深度合作區金融島、琴澳首排，與澳門塔、珠海中心呈三大地標鼎立之勢，俯攬兩江四岸山海橋城盛景。華發集團聯袂全球頂級大師團隊打造的標桿之作，在售約185-425 ㎡雲端住宅，是灣區不可複製的人居藏品，全球僅百席。

IFC琴澳灣1號位於“IFC橫琴國際金融中心”46-68層，是橫琴金融島內70年產權住宅產品，目前在售建面約185-425㎡大平層住宅，單價4.9萬元/㎡起。

目前在售共16個樓層：46-47F、50-52F、56-59F、61F、63-68F。

總價約920—3700萬，其中185㎡戶型總價約920—1500萬，245㎡戶型約總價1200-1900萬。超40%業主熱衷購買兩套，拼合為建築面積約425㎡使用。 

項目核心價值點： 

✅國企品牌打造：十字門活力區是珠海首個CBD，是按照國家戰略的佈局而落地的項目。由華發集團旗下企業華發城運歷時十餘年心血打造的全國範本，總投資約1700億元打造的全國城市一級開發樣本作品，相當於1.5個港珠澳大橋。十字門中央商務區是城市一級開發樣本作品，榮獲工程領域最高獎項詹天佑獎。華發城運以此為起點，擠進城市一級開發企業全國前十強；

✅橫琴頭排資源：大灣區1環線內，灣區西岸第一高樓，珠澳地標級IP大作；

✅優質景觀資源：山、海、江、城、島五重復合景觀，獨攬“兩江四岸”萬億盛景，盡收眼底； 

✅多維立體交通：海、陸、空、鐵、橋五維立體交通，數一數二的全球通勤；

✅頂級繁華配套：珠海中心、國際會展中心、瑞吉酒店、華發中演大劇院、十字門華發商都五大頂級配套，數一數二的城市資源； 

✅灣區地標及大作：339米的IFC不僅是灣區西岸第一高樓，珠澳的城市地標，也是華發“科技+城市+金融”戰略的集大成之作，是華發集團的名片作品，大灣區不可複製的資產孤品； 

驗資說明：

項目樣板房採取驗資預約參觀制，客戶驗資500萬/批，驗資方式為銀行卡餘額，金融賬戶餘額等流動資產形式，如基金、股票、理財、支付寶等。客戶可提供線上及現場驗資兩種方式。

橫琴政策：

1.“一線”放開，“二線”管住：實行“一線”放開，“二線”管住，在珠海橫琴島設立海關監管區域，預計未來橫琴島將變成一個與澳門高度同頻的“免稅島。《橫琴粵澳深度合作區發展促進條例》正式發佈，自2023年3月1日起施行。

2. 雙十五”政策：設立在橫琴新區的九大類150項鼓勵類產業企業享受減按15％的稅率徵收企業所得稅；在合作區工作的境內外高端人才和緊缺人才，其個人所得稅負超過15%的部分予以免徵。

3.“降十條”政策：《降成本十條》分別從租金成本、人員租房和生活成本、商業配套運營成本、招聘成本、用能成本等方面推出措施，切實減輕企業實體經營負擔。

4. 全方面的優惠政策：加速促澳經濟適度多元發展，從總部經濟、產業培育、對澳專項扶持、金融產業、人才補貼五個方面對企業和人才進行獎勵和扶持，如：企業進駐獎勵、辦公租金補貼、個人所得稅獎勵。

⚠金融企業購置辦公用房，累計可申請最高2000萬元補貼，澳資企業按1.2倍扶持，澳資金融機構落戶則最高可獲6000萬元扶持。