項目鳥瞰圖
項目基礎指標
【佔地面積】：5.3萬㎡
【項目容積率】：1.5
【園林綠化率】：20.22%
【規劃戶數】：院落72套，3棟高層
【車位規劃】：規劃車位809個
【在售戶型】：建面約230-600㎡
【物業公司】：盛禾物業，6元/㎡
【項目位置】廣東省江門市蓬江區
發展商介紹
成都地建，25年專注營造城市資產名片
以20年傳統文化傳承積累，融合古法營造、古典園林、非遺技藝，打造國粹藝術街區，整合文化交流、高端商務、品牌展示，為各界精英營造高端城市會客廳，從成渝都市圈、長三角到粵港澳大灣區，所到城市，皆留下文化精品和資產標桿。
✔️25年仅造4个，每一个，都是文化精品和城市资产标杆
中心，佔位CBD核心，打造僑都城市會客廳
濱江新區，江門的“珠江新城”!
江門市政府和廣東省政府重點打造的國家級新區， 同廣州南沙、深圳前海一並列入廣東省三大城市名片建設，總規模達138平方公里， 規劃人口超50萬，是江門當之無愧的CBD。 目前會展中心、 體育中心、園山湖公園、皇冠假日酒店均已投入使用，區文化館、展覽館等即將建設完成。區域配套日漸成熟。
產品價值一：稀缺
大匠造院 手工定制國粹藝術院落
1.規劃特色
作為廣東省重點（江門）入列項目，濱江僑院傳承中國文化、融合五邑元素，以寬街、窄巷、四合院傳統制式，規劃而成“三街五巷七十二院”，寬窄有度、步移景異、內外相宜。
2.建築特色
汲取「川、徽、晉、海派、嶺南」五大建築風格精髓，結合當地建築文化元素，融合再創新，每一棟院子均原創設計，72院各不相同，每一棟都是孤品。
3.建造工藝特色
禮聘數百位非遺傳承人擔綱造院大匠，廣泛採用“惠安石雕、東陽木雕、徽晉磚雕、四川灰塑、河北銅雕”千年古法，經上千個日夜精雕細琢，造就每一棟院落無以復刻的精美細節。
4.用材特色
遵循營建皇家建築標準，優選每一處用材
依傳統選材審美，以耐用、天然、古韻為要，從國內外優選重要建築裝飾、園林材料，最大發揮傳統工藝價值，並適當應用當代材料對局部構建進行優化升級。
木雕材料
精選多年生長的香樟、西伯利亞松等原生樹，經過“三防”處理後才進行雕刻。
石雕材料
精選四川、福建深層花崗岩，顏色、質地均衡，是石雕的上好材料。
瓦
從湖南、四川手工窯中精選青瓦、筒瓦，瓦面質地變化自然，隨時間而越有古意。
門
精選高等級不鏽鋼並做仿銅處理，替代傳統木門，兼顧雕刻工藝、美感和耐用。
屋檐博風
精選高等級不鏽鋼並做仿銅處理，替代傳統木質，兼顧美感和耐用。
街鋪材料
精選雲南騰衝、廣西所產天然火山岩，質地均勻、色澤與建築相襯、透水性好。
5.景觀造園特色
以國畫構圖，以古法造園，大量使用名貴及精美樹種石材，形成處處皆美的東方園林意境。
英石，又稱英德石，具有“皺、瘦、漏、透”的特點，是中國四大園林名石之一，早在宋朝就被列為皇家貢品。
常山龍骨石，石體洞中有洞，孔中有孔，洞孔串連；形態奇特，並具瘦、皺、透、漏之特徵。
靈璧石，唐宋時期就被列為貢品，和英石、太湖石、昆石同被譽為“中國四大名石”。清代被乾隆封為“天下第一石”。
精選黑松、羅漢松、紫檀等名貴樹種，紫薇、萬紫千紅、南國紅豆、鳳凰木等優美花木，吊瓜、蓮霧、菠蘿蜜等水果樹木，沈香木、母生樹等樹形優美、花果寓意良好。
產品價值二：賦能
文化賦能，打造精英集聚的高端城市會客廳
濱江僑院系統規劃、精心營造文化展廳、藝術交流中心、書院、會館等文化商務資源，打造面向粵港澳大灣區乃至海外的僑都城市會客廳，為企業、僑領等各界精英打造高端商務平台。
1、精心打造文化配套，為各界精英提供高端交流平台
✔️器以載道展廳：為各界精英及其賓客提供系統展示僑院與僑鄉、城市與文化的專業空間。
✔️僑文化藝術交流中心：為各地藝術家提供場景式獨特展覽空間，為各界精英及其賓客提供小眾精品觀展與交流體驗。
✔️江門書院：為各界精英及其賓客提供充滿傳統文化與生活美學氛圍的會客交流空間。
✔️原道藝術館：為各界精英及其賓客提供高端工藝與藝術、收藏與鑒賞的精品空間。
2、院落式會館，為每一個業主營造高端私密空間
✔️企業會館：高端接待、獨特展示，企業的全天候商務平台，董事長的私人會客廳。
✔️僑領會館：家族事業基地，僑團會客平台。
✔️明星工作室：灣區會客平台、同鄉事業支點。
3、物業優勢
✔️開發公司自有物業團隊，擁有豐富的藝術級院落園林打理及維護經驗。
✔️配備最專業的手工匠人提供院落維護保養服務，物業為您免除後顧之憂。
✔️為業主提供高端商務，會客接待、品鑒圈層等增值服務。
🌟戶型亮點：
建面約230-600㎡低密院落，200-300%實得使用率
約6-6.5米地下室全贈送，滿足多種功能需求
戶型方正可塑性強，高端商務、自用皆宜
高牆圍合，獨門獨院，安全與私密兼顧
陽光下沈庭院，地下室採光通風媲美地上空間
地庫地面雙入戶，歸家的尊貴與私密兼具
每戶皆有前院後院，自在感受一方精神天地
產品價值三：傳世
百年收藏，家族傳世資產的稀缺標的
就像平遙的王家大院、海南黃花梨造的古典傢具、故宮里的千里江山圖畫卷，沈澱了中華千年文化和技藝的藝術品，注定可以穿越千百年週期而成為永恆資產。濱江僑院國粹藝術院落，每一棟，皆手工定制；每一棟，皆是唯一。正是購置家族傳世資產的百年之選。
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