研究豪宅市場數據，可以找到很多有趣的現象。
據《全球超級豪宅報告》統計，全球11個重點城市中，2024年1季度1000萬+美金的超級豪宅共成交426宗，環比增加16.7%，另一份萊坊發布的《全球城市豪宅指數》則發現：全球44個城市豪宅平均價格、租金雙雙上漲。
反觀國內同樣如此，越是TOP級的豪宅，反而跑出了兇猛的趨勢。今年3月上海均價17.2萬/平的豪宅開盤時，以去化98.5%、總銷售額逼近200億元戰績，刷新中國樓市開盤紀錄！
廣州今年1-5月總價6000萬+的豪宅，成交了12套！近兩年廣州豪宅成交漲幅，基本維持著價值段越高，成交量漲幅越高的趨勢。
在如此平淡的市場，豪宅已能穿越周期，而在史無前例的重磅政策後，其勢能更難以估量。
因為，需求將源源不斷。
畢竟核彈級政策，目的只有一個，那就是打通交易鏈條的「堵點」，讓剛需買得起，讓改善加速賣一買一，豪宅的購買力從而源源不斷。
將目光放至珠海會發現，豪宅數據同樣已公布，2024年上半年一手千萬以上成交197套，其中橫琴成交86套，占全市的43.65%。
當中最亮眼的莫過於城市地標、標簽級藏品——IFC琴澳灣1號，2024年以網簽31套千萬豪宅、總金額超4億霸榜，備受關註！
同時，項目在首開以來，價格一直在上漲，單套備案價已達8萬、總價超3600萬，依舊贏得青睞，讓塔尖精英圈層趨之若鶩，奉為藏品。
背後的邏輯也很簡單，能成為千萬級豪宅的，地段、資源、景觀、產品和服務，在城市中都是獨一檔的存在，而一座城市，精華十分有限，甚至很多不可再生，無法量產，價值自然更高。
作為橫琴TOP級豪宅，IFC琴澳灣1號在價值持續飆漲下，仍能贏得大批富人追隨，底層邏輯究竟是什麽？
全球關註焦點——橫琴
粵港澳大灣區新高地
在國家戰略定位中，橫琴被賦予了超越上海浦東、深圳前海的戰略定位，是粵港澳大灣區發展的新高地與「一國兩製」實踐的示範區，其政治意義與戰略價值不言而喻。
不僅如此，橫琴與澳門僅一水一橋之隔，采用了廣東省和澳門共管製度，首開先河地設立「廣東省長」&「澳門特首」雙主任製，確保與澳門政策的緊密協同，成為「一國兩製」框架下合作治理的典範。
澳門橫琴一體化趨勢已然清晰，封關運行、「雙15%」稅收優惠政策等一系列利好不斷發酵，橫琴的吸引力持續增強。
橫琴不僅成為了澳門經濟適度多元化的重要支撐，也為粵港澳大灣區的深度融合發展註入了強勁動力。
扼守港珠澳三地「黃金C位」
縱享千億級城市配套
濠江兩岸，三塔屹立，橫琴IFC與澳琴攜手發展的升騰標誌，澳門觀光塔、珠海中心大廈兩座城市地標對望，不遠處就是港珠澳大橋瑰麗的身影，共同勾勒出珠澳最美天際線。
扼守港珠澳三地的「黃金C位」，足不出戶，便能於「巨龍」之頂端，望山戀水，將自然的豪邁與人類文明的璀璨盡收眼底。
周邊便是5.78萬平方米中央公園，下樓直達城市綠肺，森林成為「私家花園」。
瑞吉酒店、華發大劇院、珠海中心大廈、十字門華發商都等作為外部高規模配套，滿足多重生活、辦公、娛樂、宴客需求。
339米珠澳第一高樓
具備70年住宅產權性質作品
在橫琴，住宅用地僅為整體用地的8%。目前橫琴的優質居所供應，依然是鳳毛麟角，可遇不可求。尤其當下的橫琴，已匯聚灣區資源核心，入席橫琴的機會，更加一票難求。
華發·IFC琴澳灣1號，就代表著這一張珍貴的入場券，以339米的淩雲高度成為珠澳第一高樓，窗外兩江匯流，山海擁和，一眼萬億。
這也是在國內18座IFC中，唯一具備70年住宅產權性質的作品。
放眼全國乃至全球市場，超300米以上的地標建築，幾乎都是商辦物業或寫字樓，超高層大平層住宅，寥寥無幾。
45層雲端俱樂部雲悅薈，引入「金鑰匙」
匹配塔尖生活方式
45層的雲端俱樂部，是會晤世界的社交主場。在高端私宴廳，優雅的環境以及星廚掌勺的佳肴，每一次聚會都是一次高定宴席。
還有理療區、健身房、恒溫泳池，這般媲美五星級酒店的配置，是IFC琴澳灣1號關於高階圈層的生活模式表達。
並且，華發與仲量聯行聯合，為橫琴IFC琴澳灣1號引入國際高端物業「雙至尊」服務標準，24h私人管家、商務私宴、專車預約服務、快遞傳達……每一種需求，皆有周全的回應。
在這裏，還能奢享約572㎡珠海最高空中直升機坪，讓住所與世界，只是一個電梯的距離，塔尖生活，從容啟航。
在浮躁的市場中，願意花時間打磨專屬的尊貴禮遇，這份真誠怎麽不算奢侈？
當然，IFC琴澳灣1號這種國際視野不止在配套，在圈層生活，更在其產品的打造上。
項目特邀全球五大建築設計事務所之一，Aedas凱達環球操刀建築設計，汲取《九龍圖》靈感，以雙層LOW-E中空玻璃為基底，加之數十項加工工藝研磨，演變為獨特的龍鱗幕墻，是獻給珠澳邁向世界的精神圖騰。
425㎡雲璽，罕見25米面寬的觀景面，足有近兩個籃球場的寬度，坐在家中，"兩江四岸"萬億盛景，皆是窗前日常。
約30米三面海幕雙廳，3.6米高全景落地玻璃，雲端慢享完整澳琴畫幅窗景；超122㎡全海景奢華主臥，靜賞澳琴極致大境；入戶盥洗空間，生活享受的進階。
澳琴雲端之巔，425㎡雲璽臻品，僅此1席！
185㎡雲錦，200米雲端之上，一覽澳琴兩地璀璨繁華。
超7米巨幕面寬觀景客廳，引澳門路氹千億金光大道頭排景致入戶，擁有超15米IMAX級景觀視野，同享山、海、江、城、島五重景觀，體驗塔尖生活排場。
200米雲端之上，185㎡攬澳雲錦，僅有最後數席！
毫無疑問，這會是真正「澳琴僅有，灣區少有」的頂豪。
所以說，它必然是具有獨立的定價權的，現在你看到的價值很高，但這絕非它的天花板，僅僅是起步而已。
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