在主城南灣芯，正方南灣首府向市場拋出了橄欖枝。
這是一個珠海絕無僅有的新中式國風大盤，靜臥在黑白面將軍山森林公園旁的城市核心區山湖疊墅。
追求高品質生活方式的峯層人士，心動了嗎？
01
主城唯一中式疊墅一來
珠海高端改善市場要炸了
正方南灣首府面世之初，便有著眾多稀缺的標簽：
項目在主城南灣板塊，雄踞珠海大道、金琴快線組成的珠海黃金十字軸，全面共享南灣商都、十字門CBD等頂尖資源。
它背靠黑白面將軍山森林公園，真正做到擡頭望青山，回眸見靜謐湖水。
它施以國風典雅神韻以及大盤標配，將超1000㎡嶺南風下沉庭院+約3800㎡私家會所搬進寸土寸金的南灣城芯，預演未來生活，圈粉無數。
而這一次，正方南灣首府又將帶來怎樣的產品突破？
下面，將帶大家細品，這僅有26套的「涵山疊墅」，主城唯一的中式疊墅。
戶戶享獨門獨戶，雙層挑高陽光地下室
高階改善追求的，必然是生活尺度的從容。這也是「涵山疊墅」打動人心的地方。
首先，區別於傳統的三疊設計，項目疊墅只分上疊和下疊，總共僅5層，摒棄了雞肋的中疊。
這樣一來，每戶都可獨享雙層挑高陽光地下室、私家庭院，私屬車庫入戶，鄰裏互不打擾，身份感和尊貴感油然而生。
且地下室和車庫設置采光井，保證自然通風采光，大大提升居住舒適度。
更重要的是，項目給予了居住者獨門獨院的院落生活，在這裏，門庭只為你一人打開，不必與他人共享。
同時，庭院還擁有驚人的尺度，光是贈送面積，便達到200—368㎡，把墅居生活的可能性放大。
一杯清茶、一場春雨、一處院落，置身其中，心隨雨靜，盡顯生命的從容和松弛。
於此，與親朋舉辦一場星空音樂會，或者約上好友家庭燒烤聚餐，讓孩子在充滿 愛與快樂的氛圍中成長。
這樣坐擁前庭後院的疊墅，無疑將追求品質的精英人群所需要的生活尺度、密度及高度，一一深度還原。
創新空間設計，驚艷大宅尺度
除了四方庭院，更具誘惑力的，還有項目精妙的產品設計。
其采用的創新性「2+2」設計，2層地下空間+2層地上空間，實用率超過300%，猶如施展空間魔法，將每一位家庭成員對生活的想象全都實現。
同時，戶戶南北向，並巧妙利用黑白面將軍山的原始坡地，因山就勢，層層遞進，采光井的巧妙設計，讓所有樓層都能享受陽光入室。
比如，建面約187㎡的下疊，經過夾層設計，拓展率至高可達489%，使用面積更是高達約 913 ㎡，空間尺度超越想象。
約187㎡下疊
超級庭院
下疊墅居，光是贈送面積達到約275 ㎡的大花園，便讓人一眼心動。
「一軸三區」藏而不露的前庭後院空間，前庭休閑、後院觀景，室內外聯成一體。
林語堂筆下「屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月」的庭院生活，在此有了具象演繹。
約187㎡下疊
開闊首層
步入室內，墅居的空間開闊感同樣超乎想象。
首層層高約3.6 米，超11米大面寬，落地窗及挑高空間大量引入陽光及綠意，與花園相依，延展了家人歡聚空間。
超越平層享受的一體化客餐廚空間，既能滿足平常親友聚會，在家也能商務宴請，品嘗來自世界各地的美味佳肴。
周末，室內美食飄香，院內家人好友，品茗漫絮，享受愜意而自由的都市漫時光，這不正是都市人追求的松弛感嗎？
除了客餐廚，首層還布置了長輩套房，讓老人家無須上下樓，也能避免兩代人起居上互相幹擾。
貼心的是，在長輩臥室推門而出，有一處面積全贈送的小庭院，在此種種瓜果，養養花草，爸媽的幸福指數幾何級飆升。
約187㎡下疊
陽光地下空間
地下空間在一番妙手打造後，更是相當震撼。
整體層高約5.65 米，已經相當於2層樓高。
設計師將夾層打造為一處私人酒窖，當然你也可設計為古玩、藝術品的收藏區，與樓下大開大合的宴會區相得益彰。
地下空間通過中空的采光設計，與地面陽光與空氣自然結合，這是市面絕版的地下陽光入戶門廳。
從私家專屬車庫推門入戶，回家的儀式不止存在於首層，更在這裏。
而開闊的地下一層空間，由於贈送面積驚人，除了可布置為小型會所，用作家庭宴請，更可打造影音室、桌球室、茶室等多種功能，讓一家人的誌趣都能得到滿足。
約187㎡下疊
二層全套房設計
與自然相生，與誌趣相投，當然也要享受與家人相擁的融洽。
二層為3套房設計，每個成員都有自己的全套間。
其中主臥套房空間設計相當驚艷。一為景觀驚艷，推門面山，每天清晨，都能在無邊的山色中醒來。
二為空間尺度驚艷，在這裏，女主人的專屬步入式衣帽間只是標配。
衛浴空間更是按照五星級酒店標準，打造浴缸、雙臺盆、洗浴空間「四分離」設計，並且直面公園山景，既顯空間舒展，又盡享奢居山畔的優越。
上疊也帶地下拓展空間，富有生活樂趣
建面約173㎡的上疊戶型，居住空間更是立體且富於趣味。
首層是入戶庭院，二層，則是面寬超10米的餐客廳與長輩房；三層同樣為奢闊的臥室套房。
每一層，都有專屬的功能，生活、休憩、娛樂，互不打擾，生活尺度把握得剛剛好。
而頂層私家露臺花園，樂趣一點也不輸院子。
這裏，任你打造。
春暖花開之際，你可以鋪開自助餐與雞尾酒會的長桌，在一夜星語中，享受忘我情懷；在多彩的夏日，可以支起充氣泳池，享受清涼四溢，將快樂溢滿心靈。
生活的儀式感誠然不可或缺，在多元場景下固守本真卻更為難得。
如前提及，上疊戶型同樣帶有約5.65米高的地下拓展空間，不僅配置采光井，還能通過電梯直達。
多一層空間，積澱主人深厚品位，不論是孩子遊戲、私人陳列等，為高知雅士，還原身心愉悅的生活方式。
02
引入活水入園、中式禮序布局
一城山色半城湖的世外桃園，稀貴不自言
「涵山疊墅」，顧名思義，院涵湖山。
如果說，疊墅大宅的不凡氣度，塑造了無界的生活空間。
那麽，一城山色半城湖 凝練出的生活情調，便是項目直接俘獲高階改善圈層認同感的殺手鐧。
而在鋪排上，它又將正方南灣首府坐擁山、水環境優勢，發揮得淋漓盡致。
項目依山而建，樓棟建築與山體呈現圍攏之勢，形似「聚寶盆」收攏黑白面將軍山山水之靈。
在這樣的自然稟賦下，正方南灣首府更是因地製宜，盡顯中式匠人智慧：
其一，采用臺地設計，拾級而上，步步擡升，取其寓意「步步高升」。而疊墅區又因勢而為高區，可俯瞰整個園林，自成一方寧靜天地；
其二，樓棟與山體形成聚寶盆設計，並規劃登山步道，黑白面將軍山的山、水、靈氣順延而下，湧入室內，可謂福祥；
其三，在園區內，引入水庫活水，景 觀中軸設計浣溪疊瀑，既暗合「以水為財」的概念，也寓意著流水來財，源源不盡。
其四，私密度更是堪稱一絕。通過景觀中軸的綠植與瀑布流水分割，實現墅區的單獨管理，將疊墅居境的私享感與場域感最大化。
此外，正方南灣首府還斥巨資打造約3800㎡會所，高配室內恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能區，讓藝術與健康互融、生活與圈層完美契合。
從這些面面俱到的設計上不難看出，正方南灣首府嘗試在最大的程度去貼合中式人居的理想狀態。
在城市裏，稀貴的從來不是熱鬧，而是一份靜謐，尤其是兼得自然山水的「桃源」。
在此之下，「涵山疊墅」的稀貴性，根本無須再言語。
03
生而絕版的主城孤品，香港大客一人掃整棟
實體樣板房現已開放
老實說， 如此這般的極致尺度，極致細膩的設計，還有生而絕版的主城孤品，很難讓人不為之觸動。
項目才剛開放樣板房，便有一位香港客戶直接收下一整棟（4套），將其打造為自己在大灣區私藏的獨棟居所。
這批城市核心區山湖疊墅在今年的這波高品質改善浪潮中，大概率會跑贏很多項目。
這難得一見的城央「世外桃源」，可不會等你太久。
