現在的橫琴，人氣越來越旺了！
10月16日，橫琴華發商都啟動試營業，為橫琴居民、遊客帶來全新購物體驗，也證明了如今的橫琴人氣不俗。
已有20多家商戶開業，其中喜茶、蛙小俠、探魚等餐飲商家座無虛席，門口等待的食客排起長隊。
| 橫琴華發商都實景圖（圖源：珠海房姐）
11月8日，橫琴華發商都引入的鵬泰百貨旗下高端商超品牌V'TA超市啟動試營業，為琴澳消費者帶來更佳消費體驗，當天就吸引了大批市民前來購物，為橫琴再增一份人氣。
| 橫琴華發商都實景圖（圖源：珠海房姐）
橫琴華發商都以"都市魔盒"為設計概念，打造「琴澳理想家園生活場」，攜手粵澳兩地優質品牌，滿足區域消費者對品質生活的期待。
只是試運營階段，這裏的人氣就已經如此火爆。相信在12月份正式開業後，這裏的人氣將會再次創造紀錄。
被譽為「橫琴之心」的天沐琴臺，也有望成為人氣爆款。項目外立面、廣場綠化都已完成，進入裝修收尾階段，預計在12月竣工。
天沐琴臺將建築、橋梁、島嶼融入一體，集合產業辦公、會議會展、酒店服務、商業休閑、遊艇俱樂部等多種業態。
| 天沐琴臺實景圖
猶如一面橫臥在天沐河上的琵琶，夜景顏值更加驚艷四方，足以在橫琴封面留下意義非凡的一筆。期待天沐琴臺「奏響琴聲」的那一天。
15年滄桑劇變
橫琴兌現了什麼?
2024年是橫琴大兌現的一年：金海大橋、濠江中學附屬橫琴學校、橫琴文化藝術中心相繼投入使用，交通、教育、文化、商業等配套日益豐富，令人目不暇接。
回顧15年的滄桑劇變，橫琴兌現了一場奇跡。
橫琴
兌現滿城繁華
時間穿越回15年前，橫琴還只是一座蕉林綠野、農莊寥落的邊陲小島。從未開發過的山體濕地，與對岸的澳門形成鮮明對比。農業、漁業是橫琴主要產業，到 處都是百業待興的景象...
| 15年前的橫琴島
2009年，沈寂已久的橫琴島被納入國家戰略視野，橫琴新區成立，讓這片土地迎來了全新機遇。
十五年間，橫琴堅實邁出計劃中的每一步：廣東自貿區、粵澳深度合作區、國際休閑旅遊島...橫琴多個光環加身，被寄予厚望。澳車北上、封關運行...橫琴與澳門融合日趨密切。
橫琴以日新月異的建設速度，實現了滄海桑田的劇變，如今已經兌現了滿城繁華。
高聳入雲的城市建築群、四通八達的路橋網絡...橫琴儼然成為了繁華大都市。若沒有夾馬口水道，我們已經分辨不出橫琴與澳門的界限。
| 今日橫琴實景
橫琴
兌現如虹人氣
2010年，橫琴的常駐人口僅有6914人（來源：第六次全國人口普查），現在橫琴的人氣今非昔比。
2024年中旬，橫琴戶籍人口37838人，同比增長12.6%，日均流動人口達到了17.25萬人，實時人口已接近22萬人。
越來越多的澳門人來到橫琴，橫琴的澳門居民達到20181人，同比增長18.6%，就業人數4983人，生活居住人數16025人。
橫琴旅遊數據屢屢刷新紀錄，主要景區今年1-6月接待遊客量達到了690.83萬人次，同比增長33.6%，各個景點人山人海的景象屢見不鮮，如虹人氣已經兌現。
| 橫琴實景圖
橫琴
兌現國際配套
啟動之初，橫琴就按照高起點規劃、高標準建設，超前布局一大批配套設施。如今，這些足以接軌國際的配套已經兌現：
教育方面，橫琴多所公辦學校與首都師範大學合作，德 威高中、哈羅禮德學校也都是廣受贊譽。
2024年 剛開學的華發容閎高中，在普通高中統招投檔分數線622.6分，位居全市普通高中統招投檔分數線四。
如果將珠海市其他普通高中的指標生、自招生考慮在內，容閎高中2024級新生整體質量有望位居全市第二。（來源：珠海華發教育官微）
| 華發容閎高中實景圖
今年澳門大學宣布在橫琴建設新校區，選址位於橫琴西部，將開辦大數據、人工智能、微電子等熱門專業。
10月底，澳門大學新校區地塊成功出讓，建設已經啟動，新校區預計2028年建成（來源：橫琴潮），讓橫琴高等教育在國際舞臺上占有一席之地。
| 澳門大學實景圖
橫琴的文旅配套更是群星薈萃。橫琴文旅大IP長隆不僅是中國本土樂園「扛把子」，更是躋身世界級主題公園前十位，遊客量達1252萬人次，同比大漲184.5%，擦亮國際名片（來源《2023全球主題公園和博物館報告》）。
| 橫琴長隆度假區實景圖
橫琴已打造 出由長隆、星樂度、國家地理探險中心、紫檀博物館、香洲埠等組成的旅遊矩陣，成為國內外知名旅遊目的地，兌現了國際休閑旅遊島的定位。
長隆遊、生態遊、科技遊、文化遊...每位遊客都能在橫琴實現向往，每次旅遊經歷都值得細細品味。
此外，橫琴華發商都、勵駿龐都廣場、橫琴中央匯、華發悅天地等各具特色的商業配套，構建出橫琴的精彩生活。
還有三甲級的珠海市人民醫院橫琴醫院、廣州醫科大學附屬第一醫院橫琴醫院，為橫琴居民健康保駕護航。
橫琴
兌現產業狂飆
在產業發展的賽道上，橫琴一路狂飆，兌現了經濟騰飛的使命。
2024上半年，橫琴GDP達249.93億元，同比增長6.1%；實有經營主體超5.8萬戶，澳資經營主體6411戶，同比增長11.6%。（數據來源：南方+）
截至今年6月，橫琴國家級、省級科技創新平臺達30家，國家高新技術企業268家，國家和省級「專精特新」企業41家。（來源：橫琴深合區行政事務局）
| 橫琴·澳門青年創業谷實景圖
各行各業千帆競發、百舸爭流。
科技研發和高端製造、中醫藥、文旅會展商貿、現代金融「四新」產業開始發力，2024上半年創造增加值117.80億元，同比增長6.4%，占合作區地區生產總值比重47.1%的優異成績。v
| 橫琴產業園實景
橫琴的機遇也逐漸得到商界巨頭的認可，先後吸引了360、小米科技、抖音、小紅書、百度、唯品會、Bilibili、京東、攜程等頭部互聯網、電子商務企業進駐。
10月8日至9日，2024全球跨境電商年會（珠海-橫琴）順利舉行，一大批知名電商企業投資進駐橫琴，錨定橫琴產業發展新方向，開啟新篇章。
| 2024全球跨境電商年會（珠海-橫琴）現場圖
還有格力電器在橫琴建造總部大廈，萬達商管將總部搬至橫琴，以及空客直升機、寧德時代、美國邦吉、艾倫塔斯等跨國公司落戶橫琴。
橫琴產業集群還在壯大。今年8月底，在合作區成立三周年重點項目集中簽約儀式上，中國飛鶴、天貓國際、釘釘科技、希音、遙望等45個項目加入橫琴「朋友圈」。
| 簽約儀式現場
橫琴
還將兌現更多
現在的橫琴，是否還有更大發展空間？答案是肯定的，橫琴的前景遠遠不止於此，更多重磅項目亟待兌現：
比如，珠海長隆國際海洋度假區（二期）的建設繼續推進，交通觀光纜車開展空載測試，建設動物王國、海洋冒險樂園、珍稀植物園等項目的大東灣地塊已進入公示階段。
再如，廣州醫科大學附屬第一醫院橫琴醫院新院區今年9月份封頂，預計2026年投入使用，增強橫琴醫療服務水平。
| 廣醫一院橫琴醫院新院區效果圖
根據新階段的規劃，橫琴輕軌接駁澳門氹仔線、金融島客運碼頭開通澳門航線，以及多條橋梁、隧道連通琴澳兩地，讓琴澳交通無縫銜接。
| 來源：《橫琴國土空間總體規劃(2021-2035 年)》
橫琴還是大灣區「黃金內灣」重要環節，更有「山水琴澳島、合美新家園」的遠期願景，令人對橫琴的未來浮想聯翩，為之向往。
入住醇熟橫琴
絕佳時機就趁現在
根據《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》，至2035年，橫琴常住人口將達到15萬，是現在的4倍多。但橫琴住宅用地僅占可開發用地的8%，已經斷供多年，讓橫琴的一手住宅都是「限量款」。
想入住各項配套兌現、宜居宜業、生活氛圍醇熟的橫琴，真的需要抓住當下的時機。
如果要以盡量低的門檻，入手橫琴新房，同時享受橫琴核心配套、煥新居住體驗，還有什麼項目可以選？
答案就是——華發·橫琴璽！
| 華發·橫琴璽效果圖
作為珠海綜合型龍頭國企，與特區同齡的華發深耕這片土地多年，自然有足夠的實力打造出更適合珠海、更適合橫琴的人居項目。
放眼橫琴金融島，華發的項目占據半壁江山，而 華發·橫琴璽區位更是占盡優勢：
項目面朝 琴澳一線海景，在家就能欣賞琴澳兩地在節日舉辦的煙花匯演。
出小區就是橫琴華發商都，隨心逛街購物時，還能駐足欣賞美景、感受美妙瞬間。
| 2024年珠澳國際煙花秀實景
樓下是橫琴金融島片區小學（建設中，預計2025年底建成）和幼兒園，子女上學的9年，都在家長目送範圍內，讓教育更加放心、省心。
| 橫琴金融島片區小學效果圖
而現在正有三重利好交匯，助力橫琴安家夢想：
其一，LPR已下調至3.6%，房貸利率處於歷史低位；珠海購房認房不認貸，首套二套首付比例都可以低至15%；橫琴全面取消限購限售，購房換房更加靈活。
其二，華發「以舊換新」升級至3.0版本，開創「直購+幫賣+補貼」模式，不僅放寬了房屋年限限製至24年，還大幅增加補貼額度，最高可達百萬元，讓換房門檻大幅降低。
其三，「雙11」期間華發·橫琴璽給各路客戶準備6重大 禮：成交就送車位抵用券、3年星級會所會籍、家電大禮包，還有每套最高5萬的貼息讓利，絕佳時機不容錯過！
首付56萬起
以舊換新投資換倉首選
市場的熱度是對項目實力的絕佳證明。
華發·橫琴璽「金九銀十」持續火爆，國慶首日成交近5600萬，兩天成交破億元，黃金周狂銷4.5億，現場銷售忙得沒時間吃飯。項目甚至開通了夜間看房服務，以迎接隨時前來的客戶。
| 華發橫琴璽營銷中心現場
華發·橫琴璽之所以能夠持續熱銷，與項目硬核的產品力是分不開的。
作為華發在橫琴科技＋好房的首發項目，橫琴璽將數字化智慧社區、綠色低碳健康生活、舒適安全叠代這三大領先概念，融入到每一處細節：
比如，停車場智能車輛識別系統，有效實行人車分流及到訪管理，滿足車輛快捷出入。
| 智能車輛識別示意
社區內設置視頻AI分析攝像機及視頻AI分析服務器，及時發現並反饋突發情況，360°守護家人居家安全。
| AI智能監控示意
與華為聯手打造全屋智能控製系統，11個功能空間、102個智能設備、36種智慧生活場景全部可通過APP遠程控製。
| 智能家居系統示意
華發·橫琴璽不惜重本，邀請全球五位設計大師與團隊聯名，操刀項目建築、園林、產品的設計，克而瑞《全國十大高端作品》、國際LEED，WELL雙金級認證等大獎拿到手軟。
項目公建化外立面，選材全球三大門窗品牌之一的YKK，運用玻璃和鋁板等材料，抗風壓達到7級，實現美觀的同時，更能經受起時間的考驗。
| 華發橫琴璽效果圖
園林為新加坡園林大師JTL親筆，從全球臻選奢石、名樹，打造出邁阿密度假式風情園林。
還有約2500㎡下沈式會所，實現健身房、私宴廳、瑜伽區等多種功能，生活質感油然而生。
| 華發橫琴璽園林實景圖
華發·橫琴璽在售建面約89㎡至222㎡產品，從稀缺小戶型到塔尖大平層應有盡有，滿足各路購房者在橫琴的置業需求：
約89㎡的三房，首付56萬起就能實現入住橫琴的夢想。三房兩衛的配置，近100%實用率，是市面上120㎡以上戶型才能達到的尺度。
| 建面約89㎡三房兩廳兩衛戶型解析
約107㎡的三房兩廳兩衛，搭配靈動空間，輕松實現三代同堂+二孩家庭共同融洽生活。
約107㎡的三房兩廳兩衛
建面約126㎡的四房，擁有270°觀景飄窗+超32米的景觀面，超6.6米寬的大橫廳讓主人居家會客體面十足。
| 建面約126㎡四房兩廳兩衛戶型解析
143㎡大四房，全屋無拼接整塊玻璃幕墻，形成超35米的景觀面，讓琴澳山海美景成為居家的風景。帶浴缸堪比酒店總統套房的主臥套間，更是塔尖級別的豪宅才能擁有的配置。
| 建面約143㎡四房三廳兩衛戶型解析
總的來說，全面兌現的橫琴，已經能夠承載無數人的美好生活，也擁有足夠的想象空間，而華發·橫琴璽就是這裏不可多得的人居佳作。
如今的購房利好政策、華發「以舊換新」，都讓在橫琴買新房的門檻盡量降低，雙11還給業主送上重磅福利，現在就是難得的上車好時機！
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