當「建設粵港澳大灣區」的國家戰略藍圖在南海之濱徐徐展開，當全國兩會「讓人民群眾住上好房子」的民生願景持續回響，珠海高新區——這座被《粵港澳大灣區發展規劃綱要》點名的科創先鋒城區，正以澎湃動能書寫著新時代的答卷。在這片被科創中軸穿城而過的熱土上，華發·珠海灣示範區以珠海首個「華發科技+新一代好房子」的創新姿態耀世登場，用一場現象級城市事件，奏響灣區未來生活的時代強音！
數據見證傳奇 全城熱力拉滿
到訪創神話 ：
示範區內外人潮如炙，創區域新紀錄！
媒體聚熱潮：
全網曝光量呈爆發式增長！
科技名場面：
AI管家迎賓握手、機器人遞送飲品、巡檢機器人智能巡邏、無人機精準投送包裹至戶屬停機坪.....全方位演繹的全維落地！每一幀都是灣區未來生活範本！引發全城熱議！
一場示範區開放活動，強勢點燃整個珠海，催生出現象級流量熱度。這絕非僅僅是一次常規的展示開放，而是一場灣區未來生活方式的全新演繹與叠代！
華發·珠海灣緣何未開先火
改寫高新價值邏輯？
早在示範區開放前，華發·珠海灣就已成功 「出圈」，引發珠海全城熱議。究其原因，未開先火的密碼不僅在於灣區站位，更源於對城市發 展脈絡的精準把握，三大底層架構，重構高新價值邏輯，為珠海打造下一代城市主場。
「南橫琴北高新」雙核崛起
擎動珠海城市新極
作為珠海城市發展的「左膀右臂」，橫琴與高新正以差異化定位重塑城市價值格局。如果說橫琴承載著珠澳融合的國家使命，那麽高新區則以高企總數754家、國家級專精特新「小巨人」企業37家、國家制造業單項冠軍企業4家、省級單項冠軍企業11家、四大高校人才基地，成為珠海實體經濟的核心引擎。占據全市8%的土地，貢獻40%的上市公司和25%國家高新技術企業，這片熱土全社會研發投入占地區生產總值比重達10.9%、占珠海全市21.3%，正在書寫「產業自強」的珠海答卷。
全域交通樞紐
激活半小時城市生活圈
2025年珠海兩會的召開，釋放多重高新區重磅利好信號，其中，重點提及深珠通道建設等重大項目納入國家「十五五」規劃。廣東省發展改革委也明確將「深珠通道前期研究納入支出預算，深珠通道貫通後將重塑灣區時空格局，這裡將成為全國唯一陸路港澳的「超級樞紐」，未來將實現前海-珠海高新區30分鐘通勤。通過「高鐵+城際+高速」三維交通網絡，珠海高新區將升級為串聯廣深港澳四大核心引擎的「灣區西岸門戶」！
除此之外，唐家港也迎來實質性新進展，目前港口正在向著「通航」做准備。航線、港口設施等早已准備妥當，通航前的清淤工作也提上日程，若清淤工作完成，有望最快在今年暑假，實現通航！據公開報道，碼頭將開通唐家港至深圳蛇口、深圳機場的航線，之後還將開通與深圳「水上巴士」航線，珠海至廣州、中山的航線。 可以拉近深珠之間的距離，「水上巴士」讓深圳和珠海的交通距離，從2小時+變成30分鐘，將大大增加唐家居民的出行便利度。
但更讓人期待的是「家門口的便捷」——興業快線北段已通車，15分鐘直抵主城；金琴快線二期加速推進，20分鐘串聯橫琴；高新區首條空中軌道即將落地，構建起「三縱四橫」立 體路網。從清晨的鳳凰山雲道漫步，到下班後前山河畔的煙火夜市，珠海人正在高新實現「半小時通達全城」的理想生活半徑。
產城人融合新高地
珠海精英的歸巢計劃
當金山軟件園的燈火與珠海高新區的夜色交相輝映，當健帆生物實驗室的創新成果在國際舞台嶄露頭角，珠海人突然發現：這片土地的產業能量已悄然蛻變。家門口的就業機遇，正以不輸一線城市的吸引力，托舉起新一代人的理想；中山大學珠海校區等四大高校，每年為城市輸送近萬名專業人才。越來越多珠海學子選擇「畢業不留廣深，回家高新立業」，產城人深度融合的「高新樣本」，正在重塑珠海人的擇業觀與居住觀。
高新區政府與華發雙擎驅動
300億再造一座超級新城
2月13日， 高新區政府與華發集團達成戰略協議，高新區政府攜手華發，形成「雙核驅動」，聚焦六大領域協同布局，開啟300億超級新城建設，將華發「開發一座城、兌現一座城、在一座城中崛起一個城」的傳奇再續。
在珠海城市進化的每個關鍵節點，總能看到華發集團的身影。從十字門中央商務區改寫珠澳融合格局，到金灣航空新城重塑西區城市封面，這家「造城專家」深諳「城市運營」的終極法則——從「造樓盤」轉變為「造城市引力」，用地標項目重構價值認知。
回望華發的造城史
每個作品都成為板塊價值躍升的引擎，根據中原地產珠海公司（2023年報告）十字門片區住宅均價（2020-2023年）3年漲幅約50%，華發國際海岸由2020年4.5萬漲至2023年7.5萬，漲幅約為66.7%，如今華發·珠海灣項目的落地，或將復制甚至超越這種「華發效應」，成為高新區下一個黃金十年的第一站。
為中國式「好房子」
提供珠海方案
在2025年的全國兩會中值得關注的 是，「好房子」首次出現在全國兩會政府工作報告中。報告明確：適應人民群眾高品質居住需要，完善標准規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」！而華發則率先將「好房子」理念融入華發·珠海灣項目的基因，秉持「四方面十五優」產品標准，打造集「超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全」的「華發科技+新一代好房子」，著力推進好房子建設，更好滿足人民群眾高品質居住需求。不僅與總理提出的「好房子」標准高度契合，更標志著珠海房地產行業從規模擴張向品質躍遷的戰略轉型，華發·珠海灣也正為中國式的「好房子」提供「珠海方案」。
華發·珠海灣
「四大超級體系」
營造未來超級社區矩陣！
當中國房地產行業深陷「產品內卷」與「價值焦慮」的雙重困局，華發·珠海灣以破局者的姿態，用「4大超級體系」的顛覆性架構，向市場拋出了一個靈魂叩問：在鋼筋水泥的物理空間競爭之外，人居文明的進階方向究竟何在？這不是一場簡單的產品迭代，而是一場關於「科技如何重構生活、人文如何喚醒溫度、生態如何定義永恆」的范式革命。
① 超級舒適：空間與品質的極致進化
珠海首個四化新型住宅作品，超大贈送面積，實得率超100%！以創新設計打破常規，同等面積多一間房；百變全景飄窗，觀景與功能性自由切換，高附加值贈送，打造N種生活場景；標配約3*3米無人機停機坪，與陽台組合成18-30㎡環幕山海觀景台，讓家成為風景的容器。
一生之宅，空中院墅的革新體驗，把「游艇」開進家，把院子搬到空中！LDKG+X一體化環幕客廳，讓陽光與海風在9-16米游艇級面寬中自由流動；首創環繞式無干擾三錯層露台設計，同層不可見，上下不可視，私享全景庭院，種植、品茗、聚會隨心定義；聯動中西廚打破空間界限，家人互動與米其林級烹飪皆可兼得，搭配復合玄關與主臥小家化，滿足「一生之宅」的成長需求。
高顏值恆景地標，流體精工建築，全球大師手筆，極窄窗框，以超高窗地比實現山海視野與節能美學，采光、隔音、節能全面升級，成就科技與美學的共生體。
六重歸家禮序，從寶格麗黑奢石泉湧環島落客區、四水歸堂上千片藍鑽大理石手工拼接龍鱗水幕景牆，到10.8米挑光迎賓會所，每一步都是五感的奢華升華。
珠海最「卷」的社區！全域超配，打造200米服務半徑，10分鐘生活圈的超級社區，悅享約1.5萬方華發新天地、奧特美運動中心、閱潮書店、鄰裡中心等高階商業配套；近享塔尖教育簽約華發教育集團、文園教育集團家長圈趨之若鶩的名校，在這裡就能讀滿12年！
全齡友好共享社區，全齡段潮流運動公園、社區養老綜合體，約3800m²高定智慧會所，20+主題社交及運動空間，十大主題架空層功能空間，每一個年齡段都可以找到合適的興趣場景，讓生活有愛、有趣、有溫度。
② 超級智慧：科技賦能未來生活OS
全國首例社區專屬停機坪+定制航線，實現「最後100米」零接觸交付，讓未來生活觸手可及。
AI管家全場景服務，24小時機器人清潔康養、無感通行系統、毫米級安全守護，打造全天候智能生活生態。
一部手機掌控全家，全屋智能終端、環境監測、數字化社區管理，讓便捷、健康與安全無縫銜接。
③ 超級綠色：垂直雨林中的生態烏托邦
濱海島嶼森林社區，對標新加坡樟宜機場，垂直立體園林、150米景觀中軸，熱帶喬木與盆景花境交織，打造莫奈花園般的度假感；約8.6米飛瀑造景藏於城市的森系秘境，懸挑貝殼亭與玲瓏石雕塑，演繹自然與奢華的碰撞；星空無邊際泳池，梵高《星空》池底藝術，270°俯瞰雨林綠谷，日咖夜酒，生活即度假。
15大社交場景，從小朋友的童夢樂園、再到大朋友的活力場，流光跑道、智慧悅動場、活力營地、暴汗球場、星空懸崖泳池、池畔日咖夜酒、轟趴天地，即是活力加速場，也是社交根據地！長者的頤養天地頤養花園、園林森氧會客廳會呼吸的「第二會客廳」開啟N種綠色鄰裡社交場！
④ 超級安全：前瞻科技守護每一刻
智慧安防矩陣，7*24小時的隱形守護，公共區域，水域跌落監測、高空拋物監測、陌生人預警、「天使之眼」系統，構建預判式安全網絡；居家監測方面，廚房煙霧/燃氣/水浸實時監測，細致入微的精心守護，如影隨形的滿滿安心！
超越時代的超級社區矩陣
科技+人文+生態+產業
終極交融
華發·珠海灣，以300億產城融合為基底，匯聚國際大師設計（梁志天、吳文粒）、頂奢精裝品牌、智慧康養社群，重新定義灣區人居標桿。
在這裡，科技不再是炫技的標簽，而是服務於人的工具；生態不再是景觀的點綴，而是生活的必需品；空間不再是固定的容器，而是生長的舞台。四大超級價值的顛覆性迭新，讓這裡不止是超級社區，而是灣區未來生活方式的提案場。
華發·珠海灣，是華發科技+新一代好房子示范項目的集大成者，是科技、人文與生態的終極交融。是珠海四化新型住宅的的先驅，華發正在打破傳統開發邏輯，以數字化智慧社區、智能家居、無人機服務等新科技相結合的技術支撐，系統化演示了「好房子」可落地的標准和規范。當科技有了人文的魂，當建築長出生態的骨，華發·珠海灣，正在創造屬於這個時代的人居答案。
有人還在觀望，有人已搶佔下一個十年
華發·珠海灣示范區現已盛大開放
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