項目基礎信息
占地面積 | 約3.6萬㎡
建築面積 | 約19萬㎡
總戶數| 1159戶
綠化率｜35%
物業管理費｜3元/㎡
項目位置｜ 香洲區南灣大道西側·華發四季雲山
買房在珠海主城·首選四季雲山
【品牌】華發深耕南灣20載，實力國企
【交通】2軌7橋5口岸，600m 達港珠澳大橋上橋口
【商業】南屏商都旁·約1.5km²商業綜合體長廊
【人文】人文藝術北山，慢生活美學發源地
【教育】容閎、文園、一小、香華教育配套環伺
【奢侈】大師高定，國際一線大牌奢裝交付
【社區】區域內首個星級酒店式微度假社區
【產品】LDKG多元場景，極致收納，靠山攬城
黃金區位-【灣區樞紐 港珠澳大橋首站】
◆ 對內是城央中軸，東西向珠海大道是珠海城市內部最核心的交通動脈
◆ 對外是灣區樞紐，南北向南灣大道，向南接駁珠三角環線高速，10分鐘抵橫琴粵澳深合區，約600m接駁港珠澳大橋，拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。北接金琴快線，連接廣深，30分鐘內接駁規劃中的深珠通道
百萬南灣生活-【下樓即享主城百萬商業集群】
珠海規模體量最大，形態最多
時尚消費品類最全，密度最高的商業集群之一
珠海首家五星購物中心——華發商都
年客流量超2000萬，全國榜單前列，為同城第2名2倍以上，擁有超27萬華悅會會員，匯聚眾多名品、美食品牌灣區西岸首店，超300家吃喝玩樂購時尚品牌店，享百萬城央生活。
百年人文北山-【珠海城市理想發生地】
人傑故裏：容閎、楊匏安、容國團、容啟兆、張康仁、容永道等名人皆出於北山
歷史古築：歷史建築90棟，楊氏大宗祠等11座古祠和80棟傳統廣府民居
新潮文化：廠牌主理人、生活理想發源地、珠海年輕人最愛之地！
目送式教育配套-【4大教育集團護航全齡成長】
頂級私立教育：容閎國際幼 稚園、容閎小學、容閎書院名牌教育
容閎學校：廣東省一級學校、中國民辦十大知名品牌學校標桿，2022年在全市五所示範性高中的升學率穩居第一
名門公立學區：文園中學教育集團南屏中學、珠海市香洲一小教育集團南屏校區（珠海市香洲區南屏實驗小學）、香華實驗教育集團甄賢小學，眾多名校集團共同打造板塊強大的公立教育學區高地！
生態配套-【南灣畔山生態宜居住區】
背靠黑白面將軍山，健康生態體系，負氣離子含量約1000-2000個cm²，繪製南灣宜居生活「新天地」。
同時咫尺竹仙洞公園/竹仙洞高爾夫、望牛石公園、澳門回歸紀念公園、香洲社區公園、北山名人雕塑園、前山濱河公園。
【全球大師聯袂 精鑄叠代藝術生活】
聯袂臺灣真工設計程紹正韜、新加坡JTL、燕語堂、Goa大象國際四大當紅大師天團，精築「華發優+5.0」新一代產品叠代首發
酒店式度假社區-【珠海「小巴厘島」】
漫遊約3.6萬㎡東南亞風情園林，雙重歸家動線，六重歸家禮序
▪ 精裝車馬廳
▪ 酒店式歸家入口
▪ 藝術大堂前廳
▪ 約4500㎡主題泛會所規劃
營造不同的社交生活空間 ，會客交流、親子共享、運動健康、自在觀心
▪ 智能社區 全方位呵護
高空拋物監控系統：在保護用戶隱私的同時進行高空拋物監測
天使之眼：通過物業授權打開可視對講室內機，可調看小區部分公共區域的監控視頻，足不出戶了解老人小孩在小區內的情況
全動線無接觸通行：通過電梯無接觸按鍵及語音呼梯到達所需樓層
大師高定-【奢裝準現房】
成長型魔方空間：契合家庭成長每個階段不同需求，讓居住一步到位，無需換房也能享受各個階段的品質生活：PARTY廳/樂趣場、雙孩房、主臥小家化
越級生活：精心匠造的開合空間結構，IMAX大橫廳，亦或是增加一個功能區，如工作臺、麻將房、收藏室、閱讀區、電競房、親子區均可隨心切換
極致收納：預留玄關、餐、客、廚、臥室、衛生間等極致收納系統空間，輕松實現空間翻倍
奢裝典範｜聯袂歷史悠久的知名傑出品牌及同等品牌
▪ DAIKIN大金—享譽世界的空調界的專家品牌
▪ SIMENS西門子—世界值得信賴電器品牌之一
▪ HANSGROHE漢斯格雅—國際衛浴行業高標準，曾榮獲11項1F國際大獎
▪ VILLEROY&BOCH唯寶—一個有著275年歷史的知名德國進口瓷藝品牌
建面約87-159㎡IMAX巨幕山景房· 限時熱銷
【約87㎡三室兩廳兩衛】
三開間朝南·年輕人ZUI喜愛的時尚婚房
【約89㎡三室兩廳兩衛】
無遮擋南向瞰山·經典明星戶型
【約108㎡四室兩廳兩衛】
6米寬幕大橫廳·雙孩家庭首選
【約103㎡三室兩廳兩衛】
南向無遮擋山景，舒適改善大三房
【約143㎡四室兩廳兩衛】
6.9米IMAX巨幕山景，主城瞰山首選
【約159㎡四室兩廳兩衛】
7.7米巨幕大橫廳·主城靠山改善奢宅
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