珠海豪宅市場，火了！
據克而瑞數據顯示，2024年珠海總價500萬以上豪宅成交1500+套，成交均價穩中帶升至41271元/㎡，是近5年的次新高。
在樓市普遍量價回調的大環境，珠海豪宅還能走出獨立行情，相當難得。
手握數百萬級真金白銀買家熱衷入市，道理很簡單：越是波動的周期，豪宅的價值反而越明顯。
4個第一！拿下珠海豪宅話語權!
分析成交特征，我們更能從細微顆粒度上，看出當下珠海豪宅市場，正在走向怎樣的趨勢。
來自克而瑞的2個數據，值得我們關註：
①、在主城區套均總價超500萬TOP10排名榜單中，十字門有3項目入圍，占據了1/3的數量席位；
②、十字門套均總價超500萬成交量約486套，占比主城區約65%；
將話題再說回個盤，在十字門套均總價超500萬的成交中，華發·灣璽壹號憑一己之力攬下了4個第一。
項目套均總價超500萬單位網簽成交量約217套，網簽金額約16億，拿下主城區豪宅年度成交「雙料冠軍」。
並且在180㎡以上大平層成交中，創下「成交量第一」「市占率第一」等新紀錄。
真金白銀的投票代表著強說服力，拋開有大量投資客關註的橫琴，珠海主城豪宅賣爆的地方是南灣十字門，執牛耳者是華發·灣璽壹號。
這般現象級的成績，也釋放出一個明確信號：珠海主城豪宅進入「灣璽壹號時代」。
三大顛覆！刷新珠海豪宅上限!
華發·灣璽壹號成為十字門乃至全珠海豪宅 名片，關鍵在於「顛覆性」上，這是獨一份的進階版豪宅。
「設計顛覆」「交標顛覆」「公區顛覆」三大手筆，直接將項目在珠海高端豪宅賽道，拉升了一個層級。
「設計」顛覆！
在設計上，華發·灣璽壹號給買家帶來的震撼和沖擊，便是「前所未見」。
它打破采光邊界，5開間朝南、主臥帶270°轉角景觀飄窗，整個房子像泡在陽光裏，有益於家人身心健康。
相比市面一般的設計，項目叠新高階豪宅尺度，建面約189㎡LDKG方廳（超66㎡）頂別人的兩房戶型，讓活動空間放大、再放大。
華為鴻蒙智能家居系統也應用於此，覆蓋娛樂、睡眠等36個生活場景，讓珠海人首次見識到更人性化的好房子。
智能家居系統采用PLC有線連接系統，搭配毫米波雷達傳感器，造詣已達到航空工業級別，全屋WiFi、智能系統更穩定。
「交標」顛覆！
高端生活質感的精髓，從不是堆砌奢華，華發·灣璽壹號多重理解業主需求高定交標的疊加，賦予居住舒適度根本性的變化。
建面約185-249㎡觀海大平層，衛生間采用德國當代龍頭、唯寶潔具，無形中改善了浴室每一個使用瞬間的感受。
廚房配置廣州僑鑫匯悅臺同品牌的嘉格納四件套， 零件幾乎純手工打造，帶來堪比世界頂尖大廚的專業烹飪體驗。
首創地暖交標，冬天溫暖，開春也無懼回南天，更重要是減少濕氣對身體的影響。
建面約113-169㎡瞰海高層和低密洋房，則采用博世廚電四件套、漢斯格雅、唯寶等一線國際大牌裝標，無需額外出資，即可享受頂配生活。
「公區」顛覆！
帶著顛覆傳統豪宅的雄心，華發·灣璽壹號，決定為珠海獻上首座科技⁺好房子。
園林汲取了安縵酒店的內核，將寧靜、和平文化融入其中，不在世外，卻擁有桃源。
質感，則源自微至細節的奢華用材，園林甄選名貴奢石和多種植株群，美，是一眼可見的。
珠海首個誕生於社區的日咖夜酒會客廳、室內外雙泳池、17種架空層主題空間，構建出一套尊貴的生活禮序，儀式感與歸屬感拉滿。
而智能AI設計藝術雕塑、車庫勞斯萊斯星空頂設計，都在不斷突破豪宅上限。
一環扣一環，用高定的方式，把華發·灣璽壹號打造成屬於珠海的豪宅IP。
項目今年即將收樓，外立面呈現的實景，幾乎是對效果圖的完美復刻，雙層LOW-E鉆感玻璃幕墻，屋頂采用重檐塔冠設計，濃縮著極致的視覺體驗。
遠遠望去，極具昭示性，你的家就是城市地標所在，華發·灣璽壹號業主真的太有排面了。
經過精雕細琢，華發·灣璽壹號知名度如日中天，但其還深知，卓越的服務才是維系豪宅生命力的靈魂。
因此，項目還帶來了一次豪門身份的超前展示，灣璽薈CLUB在收樓前已面向業主內部開放運營。
由全球室內設計No.1CCD執筆的灣璽薈CLUB，內部打造星級健身、恒溫泳池、多功能宴會廳等高端場域。
星級健身房、恒溫泳池采用大面落地玻璃窗，將綠意「搬進了」室內，為業主創造前所未有的被大自然環抱的健身感覺。
多功能宴會廳，鄰裏好友相聚，不經意間總能找到圈層的共鳴感。
不光有深度，更有廣度，灣璽薈CLUB還打造出業主尊奢權益服務，帶來理想生活解決方案，生活方式再升級。
全維度的業主權益體系涵蓋「專屬管家」「教育特權」「服務特權」「文娛特權」四大板塊，一站式服務，提升居住幸福感。
灣璽薈CLUB還同步植入璽遇社群服務，每月豐富的圈層活動，更多誌同道合的業主聚集，形成「高質社群」。
於此，社區不再僅僅是物理載體，而是真正有溫度、有厚度的生活聚場。
深圳灣1號已經交付十多年，為什麽能夠成為中國豪宅界的常青樹，一個關鍵原因是高端服務力的持續投入。
華發·灣璽壹號或許做到了更深層次，「未入住先服務，與業主共融共生」，這正是項目與其他豪宅的一個本質性區別。
目前，華發·灣璽壹號建面約113-249㎡山海大師奢宅，現正火爆銷售中，同時10棟央景攬園洋房全新加推。
建面約143㎡瞰海高層，南向面寬約17米、四開間朝南、約6.3米超大開間方廳、主臥步入式衣帽間……珠海高端買家偏愛的戶型元素一一具備。
建面約189㎡觀海大平層，南向面寬超19米+南北對流+開間超6.8米超大客廳+豪華雙主套設計，產品力超越市面上200㎡戶型。
新春期間，華發·灣璽壹號不打烊，並且推出一大波購房驚喜，讓城市菁英離理想生活更近一步。
包括「成交即送價值2-3萬主臥高定衣櫃（限量10套，先到先得）」「限時開享，成交即送喜來登海景房（1晚）」等三重好禮。
