改善當道，追求更有品質的生活，是換房的底層邏輯。
試問，珠海最好的改善「尖貨盤」在哪？這個佼佼者，便是十字門頂豪——華發·灣璽壹號。
它不僅能全方位滿足以上的需求，並用實際行動告訴大家，這個世界，總有美好無可替代。
其實，很多人只要在華發·灣璽壹號看一眼，就知道：這是我要的生活。
它沒有短板，，但更深層次的，是超越預期。
絕無僅有的內外皆園林 / 重塑生活「靜距離」
市面上，我們見過不少以「近公園」為宣傳賣點的樓盤，但是，華發·灣璽壹號卻重新定義了何為真正的「公園房」——你想靠近公園，它卻給你公園裏。
這不是空口無憑，我們能看到，項目鑲嵌在安縵系度假園林、大馬騮洲山地公園、十字門中央公園當中。
三大園林加起來的面積，足足約有29萬㎡，相當於將香山湖公園一期搬進家裏，園景四面八方而來。
盡管放眼北上 廣深，在能夠泡在「綠肺」中的奢宅，也是屈指可數，華發·灣璽壹號360°的詩意生活，可遇不可求。
未來，傍晚下班後，你可以換一身運動服，踩著一縷夕陽，在1.5KM環山跑道慢跑，把外界雜音拋諸腦後。
又或是周末空閑時間，到山頂觀景臺眺望琴澳盛景；孩子們則來到兒童無動力樂園，來一場森林奇遇+鯨奇之旅，親子嬉戲間，是一份情感的升溫。
住在公園裏，如果僅僅只能觀賞，還遠遠不夠。
步入項目的安縵系度假園林，你會懂得，原來生活還可以永遠充滿「新鮮感」。
這裏不是毫無起伏，反而利用地勢高差，搭配不同層次的臻稀植株、進口奢石，立體造型錯落有致，營造別樣的歸家即度假居住體驗。
置身其中，聆聽疊水溪流，亦或立於高處俯瞰滿目蒼翠，情緒都將在建築與景觀的空間裏深度切換，時時有感悟，處處有驚喜。
如此詩意的場景還有不少。譬如無邊際疊瀑泳池，暢泳其中，人能夠觀賞風景，亦能成為風景。
註意了，泳池采用的是罕見S形彎折，只為營造大自然的圓弧感，無論是石材選擇還是工藝手法，都更有挑戰。
這般巧思，在南中國的頂級奢宅裏，不曾常見。
更妙的是，遊園腳下的每一步，又充盈著「高級感」。
園林裏的每一棵樹，每一塊石材都像高級珠寶，被用心對待。
譬如園林道路采用的雲紋浪淘沙石材。雲紋的石材品種本就不常有，要找到這麽一塊原石已是困難，更何況是園林所有道路都匹配這一標準。
正式加工時，團隊更不斷平衡自然與人工痕跡，每塊鋪裝面都按不同鋪裝材料區域劃分開，最終呈現出平和、心靜的歸家儀式感。
值得一提的是，像這樣有故事的奢石，在華發·灣璽壹號足足有12種。
市場行情巨變，還能在園林造詣上有如此不計成本的瘋狂投入，全珠海，可能只有華發了。
身處安縵系度假園林，是走進「奢石博物館」，也是闖入名貴植株觀賞園。
目之所及是超百年樹齡的羅漢松、富貴蕨、鳥巢蕨等名貴植物。說來奇妙，無論何時，身心都能契合當下五感。
因為每一株植物的選取，都不是簡單的照搬，而是從四時出發，大有乾坤。
譬如無邊際疊瀑泳池旁的超10米高的狐尾椰植株，雖然狐尾椰很常見，但超10米的植株卻是少之又少，這些都是項目跑遍五省九座城市尋找回來的。
而泳池旁加以點綴的鳳凰樹，每年6月鳳凰花開，戶外遊泳仿佛置身大自然花海之中，這樣的生活體驗，真是羨煞旁人。
越是CBD，越難求靜謐，華發·灣璽壹號卻神還原高階圈層渴望的寧靜。
不可復製的縵生活會所 / 引領灣區社交新風潮
很多豪宅都有一個慣性思維：總想著復刻一個裝飾奢華的會所空間，很難跳脫出堆砌元素的做法。
實際上，香港CCD大師筆下的縵生活會所，你更願意稱它為「藝術品」。
會所貫穿著「東方美學」，隱奢於園林之中，遠遠看去，宛若一個透明的玻璃盒子，在燈光的渲染下，極具設計感。
通過東方魚肚白大理石的旋轉樓梯或電梯，便來到會所的負一層。
值得誇贊的是，電梯邊使用的藝術玻璃，是安達仕酒店才會使用的同款手法，這不又是另外一種「隱奢」嗎？
這座高顏值的藝術會所，沒有忘記溯源塔尖生活的本心。
會客區內，墻面被大量玉石質感材料包裹，搭配鏤空樣式燈具，與質感細膩的沙發襯托下，刻畫出低調的奢華。
它註重社交價值，打造私宴廳、茶室等專屬空間；它又註重運動屬性，帶來恒溫泳池、健身房等休閑選擇。
商務會談、高端接待、運動健身，通通都可在會所內實現。如果你朋友想體驗一番五星級酒店的生活，來華發·灣璽壹號便是了。
它提供最純粹的圈層服務，一切只為讓塔尖人士，能在「快時代」之中，找回「慢生活」的享受。
教科書般產品力 / 刷新人居新高度
高凈值人群，有一定的人生閱歷與積澱，對房子的要求，已經跳脫「夠用」的基礎物理屬性。
沒有拉滿精致感與顆粒感的產品，已經無法進入他們的法眼。
華發·灣璽壹號就洞悉到這一點，譬如建面約143-169㎡的洋房，便秀了一把教科書般的產品力。
01
十字門最後一塊臨海宅地，片區唯一的低密洋房
經過十余年發展，十字門土地趨於飽和，尤其是南向臨海的宅地，很難再有。
而華發·灣璽壹號便是那最後一塊臨海宅地，如此天賦異稟，使得項目向海而生，每一個轉身，都能與價值萬億的澳門海景不期而遇。
同時，項目容積率只有2.52，這一規格，足以傲視十字門甚至珠海眾多樓盤。
正因如此，灣璽壹號也有足夠的底氣，締造出絕版的低密洋房組團，不誇張地說，在片區你找不到第二個，稀缺程度不言而喻。
02
遙遙領先的產品力，才是王道
既然是奢宅市場的「尖貨盤」，在居住叠代這一點上，華發·灣璽壹號自然是做到了人無我有，人有我優。
譬如建面約143㎡戶型，便帶來超乎市場的空間體驗，更帶來居住品質的全面升維，成為珠海本地人的「心頭好」。
首先，全戶型擁有4間房、3個衛生間，可多套房的設計，滿足你關於幸福生活的所有想象。
懂行的人會知道，同等總價多一房，而且還是洋房，這樣的換房理想型，是多麽難得。
房型優於市場同類產品，居住舒適度更不在話下。
戶型四開間朝南，光是客廳開間就足足約有6.5米，搭配奢宅同款的LDKG一體化，減少墻面的阻隔，極限地放大了家的公共空間。
坐在沙發上，碧藍如洗的天空，繁花似錦的公園，一覽無余。
而客廳、主臥南北通透的設計，清風穿堂而過，空氣十分清爽，在家裏就能有在公園露營的切身體感。
當然，戶型不止於舒適，更懂生活。據悉，洋房的使用率高達98%，PK全市改善戶型，毫無壓力。
其中，客餐廳面積就達到了驚人的53㎡，對比市面普通豪宅項目，這一尺度，甚至接近翻了一番。
陽臺面積也足足約有12.3㎡，相當於一個奢闊房間的尺度，使用面積和功能超越市場水平，放上帳篷、積木就是孩子的遊樂空間。
並且，還是南北通外陽臺，更貼切本地人的生活習性，在細節處用心，這就是華發·灣璽壹號滿滿的誠意。
此外，獨立豪華主套，又為生活註入「私享力」。
約20㎡的奢闊空間，獨立衛生間、衣帽間，通通配齊，關上門，便是完美保護男女主人的私屬空間。
而衛生間不但幹濕分離、更是景觀衛浴，淋浴+浴 缸雙功能沐浴，每一刻縱情享受。
至於建面約169㎡的洋房，可以稱其為以上戶型的「升級版」。
尺度更大：客廳開間約有6.7米，可以是小朋友的遊樂場，而一到節假日，又是能容納多人聚餐或節日Party的無界互動廳。
生活更舒適：南北雙陽臺，一個用來生活、一個用來觀景，實現南北對流之余，也有效地劃分了空間功能。
生活更奢謐：主臥更給予圈層人士一份尺度上的尊重，尤其是270°轉角飄窗，讓人不禁感嘆：真正的奢宅，有一半價值都來源於窗外的風景。
03
超配奢裝交標，同等價位，僅此一家
產品超越市場，而項目的奢裝交標，亦將「超配」的體驗，展露得淋漓盡致。
走進室內，目之所及，皆是兼顧品質與設計感的國際頂尖品牌。如德系百年名牌博世、歐洲皇室禦用品牌德國唯寶、衛浴屆「勞斯萊斯」德國漢斯格 雅。
從內到外，品質感都武裝到了骨子裏，更關鍵的是，項目還給予頂配的生活體驗。
別人廚房是3件套（抽油煙機、竈具、洗碗機），而華發·灣璽壹號直接給你安排6件套，額外配置了冰箱、蒸烤一體機、凈水器，居者不必額外出資，即可享受頂級生活。
其中，灶具是選用品牌三眼灶，開火效率更高效，還能根據不同火力分區烹飪；可一鍵自動清潔的品牌抽油煙機，再也不用大費周折清洗，省心省錢；智能化的品牌洗碗機，吃飽轉身便能投入溫馨家庭，幸福感油然而生。
更讓人艷羨的還有，開放式廚房，搭配大島臺，瞬間解鎖法式生活情調。
除了裝標遠超於片區水平，項目還在細節之處，處處著力。
譬如衛生間暖風機，冬天洗澡再也不怕寒冷；廚房涼霸設計，炎炎夏日，大廚也能告別大汗淋漓。
再如全屋采用金屬踢腳線，比一般實木踢腳線更美觀，還能防止生銹和腐蝕，再也不怕回南天......
貼心的細節，不勝枚舉，也唯有真正用心，圍繞用戶做事的開發商才能做到。
當然，灣璽壹號的貼心，還不僅於此。
屋內配置智能化系統，將高端人居與現代智能化家居理念融合。
舉個例子，通過可視化系統，不僅可以實現親朋到訪，不用開門就能和一樓訪客交樓，輕松開門。
更可以實現雲監控，實時掌握老人小朋友的活動情況，如果發 生休閑娛樂的隱患，能夠第一時間處理，這樣的設計，太贊了有木有？！
此外，在華發·灣璽壹號，更多「黑科技」等你來發現。
智能門鎖能夠通過指紋識別指定的家庭成員，開門的一刻，屋內便會開啟指紋主人所喜歡的燈光氛圍模式，尊貴感、儀式感，直接拉滿。
還有智能一鍵離家模式，不用手動關燈，手機一鍵關燈、關窗簾、關空調，再也不用逐一空間繁瑣地去確認安全性，無後顧之憂出門。
其實，市場不缺豪宅購買力，很多買家甚至持幣觀望，等到好貨。
所以，當每一個維度都能做到極致的華發·灣璽壹號出現時，高階買家便毫不猶豫地選擇出手。
據獲取的一線市場數據，項目熱銷勢不可擋，2024年初至今，便勁銷5.8億元。
在2024年市場極致分化下，擁有絕對實力的華發·灣璽壹號，征服城市新貴自然是水到渠成，堪稱穿越樓市周期的「硬通貨」。
一時火不難，難的是一直火。華發·灣璽壹號熱銷背後，是市場對項目硬核產品力，有著篤定的信任。
當然，標桿之所以是標桿，華發·灣璽壹號的熠熠生輝，還離不開項目不遑多讓的地段。
在十字門，它是核心中的核心，所有資源皆為它而來。
十字門商都二期、十字門小學（容閎學校聯盟校，已開學）、華發中演大劇院...商業、頂尖城市配套、教育，它通通都有。
而且都不是紙面規劃，而是真真切切已全面兌現。
所以，當你把每一個維度都攤開，就會明白，為何灣璽壹號能成為大家「掐尖」的對象。
當下的市場，80%以上的盤其實都處於橫盤狀態。
在這樣的背景下，只有「掐尖」，只有不被超越，成為不可復製的存在，才能在交投市場中跑出競爭力。
而這也將是，2025年，買房的第一守則。
好消息是，華發·灣璽壹號加推10棟C位央景低密洋房新品，實現人居進階的好機會來了。
睇中珠海嘅投資機會，但唔識點入手？
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