在樓市裏，占據自然資源的房子，才是真正具有長期價值的幸運存在。
於這個內卷時代，平淡無奇的普通住宅千篇一律，難以契合人們日益提升的居住需求。
正因如此，大家愈發執著地追求具有獨特價值的房子。
在珠海這座美麗的海濱城市，若要探尋萬裏挑一、引得目光集聚的房子，位於北圍的正方深悅灣無疑是一大優選。
深悅灣實景圖
這究竟是為什麽呢？一起往下看。
隔園觀海 人無我有
這樣的景觀贏麻了
樓市中，強勢逆襲者，向來不簡單。
眾所周知，風景宜人的珠海從來不缺公園，缺的是家門口的公園。
2019年，珠海香山湖公園造就第一代公園奢宅，「住在公園旁」成為眾人熱烈向往的生活場景。
香山湖公園實景圖
5年後，珠海再次等來了同樣基因的作品——正方深悅灣。項目東側規劃門之園公園，西側規劃綠谷中央公園，實現下樓即公園。
更重要的是，在正方深悅灣，窗外的風景絕非僅此而已！
樓下的公園只是「配菜」，真正的「主菜」是一覽無際的海景。
數據顯示，中國海岸線全長雖達1.8萬公裏，但人均海岸線不足1.3厘米。（來源：搜狐網）
在如此難得的海岸線資源背景下，推窗便能望見大海的房子屈指可數。
城市陽臺實景圖
目前來看，深圳寶安、南山、福田的海景房，商辦類居多，住宅項目鳳毛麟角，且無一例外，都是高級別門檻。
珠海同樣，一條蜿蜒的情侶路海岸線，向來是千萬奢宅的坐標地，其「窗景」價值，從來都是臻藏級別。
然而，占據北圍黃金位置的正方深悅灣，距海僅約600米，直擊情侶路頭排海景。
區域海景航拍
隔園而望，大海無垠，窗外景觀層次極為豐富。園的存在如同一個天然屏障，使房子不會因為近海而遭受潮濕之苦，實現親海而不臨海的理想狀態。
海的壯闊，園的靜謐，都在項目之中，可謂是找到了自然與舒適的完美平衡。
金琴快線 人無我有
這樣的交通太便利了
能在激烈競爭中強勢突圍的項目，向來具備多重優勢。
正方深悅灣除了自身「獨一份」的視覺享受，在交通方面的突出優勢同樣不容忽視。
項目近享金琴快線北延線二期路段及興業快線與金琴快線一期的雙線賦能。
如今，金琴快線北延段（一期）工程已通車，實現高新區及香洲區的快速聯通，從香洲主城區經興業快線 20分鐘即可到達高新區科創海岸片區。（來源：珠海交通）
金琴快線北延段示意圖
不僅如此，金琴快線北延段（二期）未來將與中山東部外環高速實現完美對接，進而快速駛入深中通道，屆時珠海至深圳，將全程快速路、高速，無紅綠燈。
如此一來，珠海與深圳之間的通勤時間有望再縮短。
從所擁享的交通脈絡來看，無論是通往市區盡顯暢達之姿的金琴快線，還是速達深圳呈現高效之態的深中通道，項目價值清晰明了，無需過多闡釋。
人無我有 100%使用率
甩出北圍新高度
實際上，正方深悅灣還握有一張王牌，那就是它的產品，實實在在贏得買家口碑。
建面約99㎡四房兩廳兩衛
建面約99㎡做到四房，100%高使用率，尺度是相當感人。用剛需的面積，重新定義「改善」產品。
五開間朝南，雙陽臺的設計，空氣可南北最大化對流。
整個公區「LDKG」一體化的空間理念，通透性、可視性、互動性更強，可容納多種生活場景。
建面約99㎡實景圖
戶型入門右側的多功能房，無論是打造成起居室、儲物間還是書房，都不在話下！
而奢闊的主臥套房，在保障私密性的同時，盡顯主人風範！
建面約99㎡實景圖
更值得一提的是，這樣的尺度同樣擁享海園雙景。
清涼的海風撲面，讓身心完全舒展，把遠處的海岸線變成私家收藏品，在家也一樣可以實現海景自由。
建面約127㎡4+1房兩廳兩衛
建面約127㎡4+1房戶型，是99㎡戶型的進階版，100%高使用率，整體尺度更加非凡！
開放U型廚房+寬闊的客餐廳，在家裏聚餐派對都不成問題。
建面約127㎡實景圖
戶型為南北對流雙陽臺設計，因此無論采光還是通風，效果都一流！
建面約127㎡實景圖
南向主臥套房，配備獨立衛浴，瞰景飄窗，專屬衣帽間，這些都是主人的私享。
建面約127㎡實景圖
專屬兒童房，不僅是孩子的起居室、學習室，也是孩子的童趣小天地。
建面約127㎡實景圖
該戶型可謂「全生命周期」理想戶型，無論是三口之家、二胎家庭，還是三代同堂，都能輕松滿足居住需求，讓生活一步到位。
如此優質的海景資產，總價僅161萬起。事不宜遲，感興趣的朋友們，不妨來現場看看！
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