沒想到，11月的珠海市場，竟然比國慶更火爆。
蔚經紀收到最新爆料，華發灣璽壹號11月首個周末拿下約3億成交金額，熱度超過了10月6億總成交金額的勢頭。
| 項目現場人氣
10月是樓市全面復蘇期，一批「網紅盤」湧現，但華發灣璽壹號還是領先一步，做到了持續熱銷，穩坐超級頂流。
同時，珠海今年千萬級別豪宅成交榜，項目同樣榜上有名，實現15天熱銷20+套189-249㎡大平層。
為什麽，華發灣璽壹號能上演這種「長紅」效應？
很簡單，華發灣璽壹號從亮相至今，一直在全力建設，形成三大教科書級超能力：產品兌現力、服務力、配套力。
教科書級產品兌現力
呈現國際豪宅水準的立面形象
雙層LOW-E玻璃幕墻立面
以高標準向國際豪宅看齊
最直接體現產品兌現力的，莫過於項目外立面，整體輪 廓已清晰可見，高層幹練挺拔，低層洋房輕盈別致，大面積的玻璃幕墻幾近成型，成功樹立豪宅立面形象。
| 項目實景圖
再細看，暖色的香檳金線條，點綴在灰色的玻璃面，就連邊框都特意打造為立面斜切向；再加上金色塔冠，形成點睛之筆，當陽光照射在建築時，金色光芒映襯著玻璃上倒映的雲彩，讓「金幕流雲」的設計寓意照進現實。
| 項目效果圖
這樣的效果，很容易就會讓人聯想到廣州匯悅臺、深圳灣1號、紐約one57等世界級豪宅，既高辨識度，又經典大氣。
事實上，這就是華發灣璽壹號在設計時的目標，從選材、工藝、審美等，全面對標國際豪宅。
為此，項目不惜拿出高標準，大面積采用雙層LOW-E巨幕玻璃，加上鋁板組合，投入成本成為華發住宅體系內最高的項目。
社區配套「月更」式落地
明年9月即將收樓
外立面還只是一個縮影，若以時間線為線索，華發灣璽壹號的產品兌現力保持著「月更」頻率：
5月，南大門示範區開放
6月，建築面積約249㎡一線海景大平層板房開放
7月，珠海首個日咖夜酒社交吧開放
8月，建築面積約189㎡一線海景大平層板房開放
11月，灣系薈CLUB正式投入運營
| 項目實景圖
大量的首創性手筆被運用到項目，最典型的就是珠海第一個華發科技⁺智慧樣板房，讓珠海人首次體驗華為鴻蒙系統下的黑科技生活，36種智能場景隨意切換。
此外，更預留PLC有線連接系統，搭配毫米波雷達傳感器，其中更采用高精尖 的PLC芯片，是國內首個將工業級的PLC芯片應用於家庭裝修的項目，讓全屋智能系統處在高速度、高穩定、高安全性狀態。
| 示意圖
一環扣一環，一幅高端豪宅生活圖景已提前呈現，讓收樓時間逐漸趨近，預計明年9月就能交付。
教科書級服務力
全珠海第一個，未收樓會所先運營
灣璽薈CLUB
只向灣璽壹號業主開放
第二個力，「服務力」，華發灣璽壹號同樣首創先河，全市第一個未收樓就提前運營會所的項目，早前灣璽薈CLUB已正式啟動，只向內部業主開放，相當於珠海版的深灣匯，向那個從深圳灣1號走出的「中國第一會所」看齊。
灣璽薈CLUB的設計者， 即是全球室內設計No.1CCD，規模約達2500平，承襲安縵酒店的生活範式，內部打造星級健身、室內恒溫泳池、多功能宴會廳、日咖夜酒等高端功能。
星級健身房，采用了大面落地玻璃窗，引景入室，內部設施均為一線品牌，讓業主能在松弛的環境，釋放運動的多巴胺。
室內恒溫泳池，同樣選用高標準設施品牌，泳池溫度精準控製，突破季節和天氣限製，讓你隨時享受暢泳。
| 項目會所實拍
每月舉辦圈層活動
整合頂階資源為業主服務
不止是場景，目前項目每月都在舉辦社群活動，整合高規格的大咖、平臺為業主服務，提前將圈層運營註入日常：
6月，邀請香港易學大師麥玲玲開設專場演講
7月，海寶遊泳訓練營在恒溫泳池開營，由專業教練為小業主上課
9月，在17棟板房設最佳觀賞點，遍邀業主共享第十四屆澳門煙花匯演
同月，又聯動華發奧特美舉辦超級燃脂挑戰賽
| 項目社群活動實拍
教科書級配套力
十字門新教育強區崛起
珠海市第一中學附屬匯文中學開學
珠海新教育強區強勢出道
第三個，「配套力」，華發灣璽壹號同樣超水準發揮，鏈接城市級資源，尤其在今年9月，隨著珠海市第一中學附屬匯文中學借址十字門小學辦學，十字門新教育強 區崛起。
匯文中學師資團隊由一中教師骨幹+香洲區教師骨幹+新招聘教師組成，共用一中校領導擔任法人，還使用同款校服標誌、同款獎狀，這些在一中體系都是獨一家。
此外，各項配置更是超一流，是珠海公辦中學少數配高標準泳池和操場，也是珠海唯一的寄宿公辦初中，還設有演藝中心，作為港珠澳學生的文化交流基地。
各種資源傾斜，為的是讓匯文中學加速成長，以十字門教育標桿的角色，坐實珠海新教育強區。
而其中，華發灣璽壹號又享受特殊待遇，項目還將設專屬通道，直接通往匯文中學新校址，給家長和孩子100%安心。
一盤雙公園
超23萬平綠洲加速兌現
不止是教育，雙公園生態資源，在珠海同樣是百裏挑一的珍貴。
項目西側是大馬騮洲山地公園，5月大門口落成，目前機器已進場，近期將啟動內部設施施工，將來十字門最大的森林公園（約18萬㎡），也將成為項目後花園。
| 項目醇熟國際化生活氛圍
這些資源，放在大市回暖的背景下，買家情緒被扭轉，高端買家的置換需求被徹底激活，最後帶火華發灣璽壹號。
當然，置換型買家通常是賣一買一，因此近幾個月珠海的二手房大幅增加，總庫存量已逼近深圳的規模，導致短時間內二手房賣房仍需要以價換量，且賣出時間拉長。
對於這個問題，華發也提前幫大家考慮到了，推出以舊換新3.0，包括六大權益，回收舊房不限區域，房齡放寬到24年，現在還有零元幫賣，不收你傭金，機會限時限量！
1、寬松房齡，全市二手房均可參與；
2、買賣同步，房款可返 現；3、專業評估機構估價，流程公開透明；4、換新補貼，最高至百萬；
5、新房過渡期，舊房享優先租賃續住權，在新房交樓前業主可與運營公司簽約老房續住；6、0傭金幫賣，如二手房交易達成，則換新新房；如未售出，則協議解除。
效果更是顯著的，據10月數據，近期以舊換新咨詢量增加了約46%，灣璽壹號以舊換新成交占到華發珠海大區約1/3。
但這還不夠，項目還要再來一波神助攻，借入市一周年和雙十一契機，加碼新房福利，推出4重壕禮，包括贈送45萬智能化豪裝、4萬豪華家電禮包等。'
从旧房到新房，一步到位，将压力极限压低，当下，华发湾玺壹号正亲手为大家创造出大好时机。
| 左右滑動查看建築面積約129、143、189㎡戶型圖
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